Как оформить справку по форме банка Открытие?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить справку по форме банка Открытие?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Существует только один законный способ, как сделать справку о доходах. Следует обратиться в бухгалтерию компании, в которой вы работаете. Заполнением справок занимается бухгалтер. В маленькой компании эту задачу выполняет руководитель. Справку можно заполнять от руки или на компьютере. Заполнить документ вручную разрешается черными или синими чернилами.

Как правильно заполнить справку для банка Открытие?

Пример заполнения документа

Справка о доходах по форме банка Открытие включает два листа. На первом бланке следует указать личную информацию и сведения о компании-работодателе:

1. ФИО и паспортные данные заявителя.
2. Название и банковские реквизиты компании, где работает заемщик.
3. Полный адрес организации-работодателя.
4. Номер служебного телефона бухгалтерии.
5. Дата принятия заемщика в штат организации.
6. Дата назначения на актуальную должность и название должности.
7. ФИО и телефон человека, который заполнил документ.
8. Дата выдачи документа.

На втором бланке следует указать размер дохода за последние 6 месяцев. Для получения займа в банке Открытие требуется доход более 15 000 руб. в месяц (после налоговых вычетов, страховых взносов и обязательных платежей).

Где взять информацию о вычетах?

• Если вы получаете «белую» зарплату, бухгалтер возьмет нужные данные из отчетности.
• Если вы скрываете доходы, допустимо указать произвольный размер вычетов.

Справка о доходах заверяется двумя подписями: главного бухгалтера и директора организации. На бланк ставится печать компании (ИП могут не ставить печать). Заполненный бланк остается действительным 30 календарных дней.

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Требования к заемщику

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Выбирая одну из программ по ипотеке в банке «Открытие», следует обращать внимание не только на процентные ставки, но и на условия, которые имеют различия в зависимости от вида ипотечного продукта.

Выгодными программами считаются «Квартира» и «Новостройка». По ним клиенту могут одобрить от пятисот тысяч и до 30 миллионов, а срок кредитования в диапазоне 3-30 лет. На эти средства возможно приобрести вторичную квартиру или долю в стройке.

В условиях оговаривается, что от заемщика требуется внесение первоначального взноса в размере 15%-80% от желаемой суммы. Однако платеж в 15% возможен только для зарплатных клиентов банка «Открытие». Если заявитель никакого отношения к банку не имеет, но подтверждением его доходов является соответствующий документ по форме 2-НДФЛ, первый взнос составит минимум 20%. В том случае, когда справка о доходах оформлена в свободном виде, первоначально придется внести от размера задолженности как минимум 20%. Кредитная сумма рассчитывается от стоимости приобретаемой недвижимости и может составлять не более 80%. Открытие ипотеки без первоначального взноса невозможно.

На официальном сайте «ФК Открытие» представлен ипотечный калькулятор. Воспользовавшись им, можно сделать расчет суммы кредитования, выбрать оптимальный срок по ипотеке и максимально выгодные условия.

Ипотека в банке «Открытие» под залог имеющегося жилья

Ипотека по данной кредитной программе подходит для людей, желающих получить наличные средства на строительство жилого дома, приобретение части квартиры или нестандартной жилплощади на вторичном рынке недвижимости.

По условиям кредитования для этих целей минимальная ставка банка «Открытие» – 10,5% сроком 30 лет. Для Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита – 30 млн. руб., в других областях установлен лимит до 15 млн. руб. включительно. Первоначальный взнос по ипотеке на строительство минимум 30%, максимальный – 80%. Обязательным условием является передача в залог банку недвижимости, имеющейся у заёмщика в собственности. Ею может быть как квартира, так и апартаменты. Но важное требование – объект не должен проходить как залоговое имущество по иному ипотечному договору или иметь другие обременения.

По дополнительным условиям возможны надбавки, суммируемые к процентным кредитным ставкам. При этом 2,5% начисляются на период с момента выдачи займа и до предоставления в банк документов, которые подтверждают действительную цель использования денежных средств.

Как подтвердить неофициальный доход?

В основном банки интересует официальный доход, подтверждающийся справкой 2-НДФЛ. Но многие заемщики имеют неофициальный доход, получение которого никак не относится к основной деятельности.

Таким доходом может быть прибыль от сдачи жилья, средства, зарабатываемые удаленно и т.д. Чтобы подтвердить неофициальный доход для увеличения суммы займа, необходимо предоставить банку декларацию об уплате налогов с данного дохода.

Также стоит скачать бланк справки о доходах по форме банка «Открытие» и предоставить его в заполненном виде при подаче заявки на кредит.

Подробную информацию о том, как подтвердить получение неофициального дохода в банке «Открытие» можно узнать либо, изучив информацию на его сайте, либо при личном обращении к специалистам банка.

Основания заполнения справки по форме банка

Справка о доходах является показателем платежеспособности потенциального заемщика. Чем больше доход, тем выше лимит по кредиту.

Многие работодатели предпочитают устанавливать низкий уровень официальной заработной платы, но при этом выплачивать своим сотрудникам различные премии и поощрение, таким образом, сумма дохода заемщика может в несколько раз превышать сумму его заработной платы.

Справка о доходах, которую зачастую выдают предприятия, содержит информацию исключительно об официальной заработной плате, т.е. все остальные доходы (премии, командировочные и т.д.) не учтены.

Документ, заполненный по форме банка, предполагает наличие полной информации, с указанием всех премиальных и других выплат сотруднику.

Таким образом, для получения большей суммы кредита или оформлении ипотеки следует предоставлять кредитной организации справку о доходах по форме банка «Открытие».

Полезная статья: Активация карты банка Открытие — все способы.

Образец справки о заработной плате в банк Открытие

Справка о доходах заверяется работодателем и подтверждает трудовую занятость заемщика и его доход. Банк открытие предлагает клиентам свой бланк, на котором можно зафиксировать эту информацию.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка Открытие 2020 в формате pdf

Скачать справку банка открытие по форме для кредита 2020 в формате doc (ворд)

Заявление на кредит можно оформить онлайн. Срок рассмотрения заявки на кредит небольшой: максимум два дня. Если заявка одобрена, нужно позаботиться об оформлении справки о доходах. Для этого нужно скачать справку по форме банка Открытие 2020 и предоставить ее главному бухгалтеру. Можно отправить электронный бланк в отдел бухгалтерии по почте.

Образец как заполнить справку по форме банка Открытие:

Бланк состоит из двух листов. В первом листе прописывают:

• информацию о заемщике — имя, отчество, фамилию;
• серию и номер паспорта, когда и кем выдан, код подразделения, выдавшего паспорт;
• информацию о работодателе — наименование, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, юридический и фактический адреса, номер телефона организации;
• должность заемщика и дату, с которой он работает в организации.

На втором листе прописывают полные сведения о доходах по месяцам. Вносятся сведения о полной заработной плате, иных выплатах, удержаниях на налоги и другое, проставляется чистый доход за вычетом удержаний. Документ заверяют печатью организации и подписями главного бухгалтера и руководителя организации.

Условия ипотечного кредитования

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 30%

• Первоначальный взнос от 30%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 20%

• Первоначальный взнос от 40%

Не подходит условие подтверждения дохода

• Первоначальный взнос от 10%

• Первоначальный взнос от 20%

Не подходит сумма, не подходит условие подтверждения дохода

• Первоначальный взнос от 20%

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

• Первоначальный взнос от 40%

Справка по форме банка «Открытие»: скачать образец заполнения

Перейдем к вопросам, как заполнить справку по форме банка и где скачать ее бланк. И вот какие требования предъявляются относительно оформления и подачи документа:

1. Каждый раздел справки должен быть заполнен. Если информация по какому-либо пункту отсутствует, в месте ее внесения ставится слово «нет» или прочерк.
2. Сведения можно вписать от руки, но обязательно разборчиво и без исправлений.
3. Величина ежемесячного дохода работника указывается без учета произведенных удержаний (налогов, взносов, периодических платежей и т. п.).
4. Справка не должна быть датирована числом, превышающим 45 дней до момента предъявления кредитору.
5. Указывать доход за 12 месяцев календарного года необязательно, так как кредитной организации достаточно иметь представление о величине заработка в последние 3 или 6 месяцев (в зависимости от выбранного продукта кредитования).

С одной стороны данный способ подтверждения дохода направлен на упрощение процедуры оформления кредита, так как в произвольной справке содержится только интересующие кредитную организацию сведения. Так, например, в справке не указывается общий доход и величина удержаний, а содержится информация о величине заработка, который работник получает на руки.

С другой стороны, подтверждение дохода таким образом, несет риски и для заемщика, и для кредитора. Первый рискует получить отказ, если работодатель откажется подтвердить достоверность сведений, второй лишается определенных гарантий.

Ни для кого не секрет, что многие граждане в действительности имеют заработок, отличный от того, который отражается в налоговой отчетности, поэтому справка по форме банка — хорошее подспорье для заемщиков, желающих оформить ипотеку большей величины.

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

• огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
• много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
• банк Открытие дает скидку заемщикам, подающим заявку на ипотеку онлайн. Применяется дисконт в 0,5%;
• можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
• много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

• заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
• на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
• общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
• регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
• справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Господдержка в оформлении кредита

Процентная ставка (условия ипотеки банка «Открытие») варьируется в зависимости от выбранного банка, суммы. Тем не менее, при условии сотрудничества с рекомендуемым заведением, вы сможете существенно сэкономить свои средства. Вне зависимости от того, вы являетесь физическим или юридическим лицом, условия сотрудничества — одинаковы для всех.

Господдержка позволяет каждому клиенту чувствовать себя более защищено, а ипотека в банке «Открытие» автоматически становится выгодным сервисом.

На данной странице предложен специальный бланк, который позволит в режиме online взять ипотеку с государственной поддержкой. Первым шагом на пути к реализации мечты становится оформление анкеты- фильтра, в которой необходимо уточнить информацию в следующих полях:

• сумма кредита;
• срок;
• необходимые для процедуры документы;
• непосредственно сам банк ФК «Открытие»;
• город;
• сумма минимального взноса.

В итоге, указанная вами информация в анкете позволит отсортировать наиболее выгодные предложения банка, при этом условия и процентная ставка будут выгодными и минимальными.

Так как кредитование является основным направлением деятельности банка Открытие, предложения по карточным продуктам здесь представлены в широчайшем ассортименте: на все случаи жизни и самый изысканный вкус.

У данного учреждения есть интересные программы для всех категорий заемщиков, с учетом их статуса, материального положения и даже пристрастий.

В таблице ниже представлены наиболее востребованные и популярные кредитные карты Открытия:

Более подробно ознакомиться с действующими предложениями данного банка можно на его официальном сайте.

Оплата ипотечного кредита

Клиентам, оформившим ипотеку в банке Открытие, открывается кредитный счет. По желанию заемщика, может быть дополнительно выпущена банковская карта, с помощью которой гасят задолженность.

В день оплаты ипотечного займа на счете должна находиться необходимая сумма. Банковская организация списывает ее со счета, и платеж считается проведенным.

Внести деньги на счет можно:

• наличными в кассах банка;
• в банкоматах Открытия, принимающих наличные либо в терминалах Элекснет и QIWI;
• с помощью системы «Рапида» (салоны «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay», «RosExpress»;
• с помощью системы «Золотая Корона» (салоны «Евросеть», «Ростелеком» и у др.);
• в системе Яндекс.Деньги;
• переводом стороннего финучреждения.

Похожие записи:

• Как искать документы в ФИС ФРДО
• СНИЛС: что это за документ и почему в России он нужен каждому
• Пенсия на ребёнка-инвалида в 2023 году: сколько платят, когда повысится?