Приватизация жилья в Донецке в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация жилья в Донецке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Про не совершенолетних

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартиры в ДНР в 2022 году

Сама по себе услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Однако будущему владельцу придётся оплатить сопутствующие сборы:

• 2 тыс. рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• 1.200 – 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление свидетельства проводится до 60 дней.

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

• Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
• Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
• Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

• Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
• Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
• Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
• Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
• Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
• Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

В Донецкой Народной Республике ведётся работа над новым Жилищным кодексом

Автор вопроса: Яковлева A. Создано: 04.03.22

Для приватизации необходимо собрать пакет документов, написать заявление и подать это все в МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику. Ответил(а): Корнилов Д. 07.03.22

Опасения таких покупателей сводятся к тому, что сделка, совершенная по законам ДНР, если вдруг чего, будет признана украинским судом недействительной и покупатель потеряет недвижимость. Давайте разберем эту ситуацию.

Так вот из-за действующего законодательства и возникают проблемы. Формально, согласно Минским соглашениям, все мы живем на территории Украины и украинские документы действительны везде, однако, если в доверенности, заверенной украинским нотариусом будет написано, что гражданин такой-то представляет интересы доверителя в г. Донецке Донецкой области, Украина, такая доверенность будет считаться недействительной и представитель уйдет ни с чем.

По сути даже металлический гараж, если он установлен без фундамента, также не является самостроем.

Необходимые документы

• заявление (оформляется при подаче документов)
• паспорт РФ
• паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
• выписка из ЕГРН
• технический паспорт

№1. Как продать неприватизированную квартиру через прописку?

Этот вариант – один из наиболее простых и быстрых способов продать неприватизированную квартиру. Фактически вы не заключаете никаких договоров или сделок. Все происходит по устному согласию. Получив заявленную сумму от покупателя, вы выписываетесь с квартиры и прописываете там нового жильца(-ов).

Новый владелец квартиры в последствии сам решает: оставлять ли ей статус «неприватизированной» или все оформить на себя. Минус такого варианта — довольно небольшое количество покупателей, согласных на рискованную схему.

Перед тем, как продать жилплощадь, не забудьте заранее уточнить, подлежит ли квартира приватизации.

Как выписаться из неприватизированной квартиры:

1. Приготовить необходимые документы:
   • паспорт гражданина РФ со штампом о прописке в неприватизированной квартире;
   • лист убытия по форме №7 (находится у сотрудника по приему документов);
   • заявление о снятии с регистрации.

*Заявление о снятии с регистрационного учета: форма

2. Обратится в ЖЭУ, ТСЭ, местный отдел УФМС или отделение МФЦ. После того, как материалы заберут на рассмотрение, вам выдадут официальный документ, подтверждающий то, что вы подали заявление на выписку в паспортную службу.
3. По прошествии определенного количества времени явиться в то учреждение, в которое подавалось заявление:
   • органы УФМС – 3 рабочих дня;
   • МФЦ, ЖЭУ, ТСЭ – до 6 рабочих дней.

Примечание: на время, пока паспорт будет находиться в соответствующем учреждении, попросите специалиста выдать временный документ, который бы подтверждал вашу личность.

Как в 2020-м продать квартиру в «ЛНР»: Подводные камни и лайфхаки

В разных странах существуют свои процедуры и правила по переходу права собственности на жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки. Это связано как с местными законодательствами, так и с дополнительными условиями сделок, в том числе с условиями продажи жилья при помощи банковских займов.

Кроме того, везде существуют и разные условия налогообложения при переходе прав собственности. Это зависит также от того, какой вид сделки осуществляется: купля-продажа, дарение, договор мены или другие, реже встречающиеся способы оформления. При этом добавим, что дарение родственникам первой степени родства обойдется дешевле, чем дальним родственникам или посторонним людям. Если Вы хотите узнать, как продать квартиру в ЛНР сегодня, обращайтесь в АН «Тандем», одно из ведущих агентств недвижимости в республике. Мы дадим Вам актуальную информацию о том, какие налоги платятся сейчас и как правильно подготовить документы на недвижимость к продаже. Также в АН «Тандем» Вы получите достоверную информацию о стоимости квартир, если Ваша задача – продать квартиру в Луганске или другом населенном пункте ЛНР в текущий момент времени.

Стоит отметить, что цены, как и законы в налогообложении при отчуждении недвижимости, могут меняться. Мы знаем, как продать квартиру в ЛНР максимально грамотно и максимально надежно, поэтому рекомендуем доверяться в этом вопросе официально зарегистрированным и открыто работающим агентствам недвижимости и при необходимости обращаться за консультацией к практикующим нотариусам.

Как скоро. Перед сделкой нужно получить документацию из бюро технической инвентаризации. Из-за карантина там принимают только по записи, дозвониться в БТИ проблематично. Но по состоянию на 1 августа очередь расписана по сентябрь включительно – если вам нужен техпаспорт. Если нужны новые документы на право собственности, то свободные места есть на ноябрь.

Сколько это стоит. За оформление техпаспорта берут 2700 рублей (примерно 1 000 грн по курсу НБУ). К этой сумме надо приплюсовать 3500 (1300 грн), если в квартире или доме проводилась перепланировка. Регистрация права собственности стоит 400 рублей (149 грн) на одного человека.

Как долго. Технический паспорт до карантина делали в течение 4 рабочих дней, регистрацию – за 15. Теперь сроки затянулись на неопределенный период. В среднем на получение пакета документов уходит до 5 месяцев. При этом оккупанты готовы признавать его «законность» всего год.

Если у квартиры один владелец, то для сделки достаточно его одного. Если несколько, то всем им придется приезжать на оккупированную территорию.

Если собственник успел выписаться раньше и оформил регистрацию в другом месте, не на оккупированной территории Луганской области, то он автоматически становится «нерезидентом» и при продаже обязан оплатить налог в 10% от оценочной стоимости недвижимости. Поэтому «выписываться» лучше на следующий день после заключения договора купли-продажи. Если покупатель настаивает, чтобы продавец выписался из жилья раньше, то тогда он и должен оплачивать налог.

«Реальная Газета» инкогнито пообщалась с агентами, которые занимаются подготовкой документов к продаже и самой продажей имущества. Агент по недвижимости, с которой мы пообщались, советует запастись терпением, и вот почему.

Начать продажу нужно с «легитимизации» документов на недвижимость – с оформления нового техпаспорта на квартиру. Делается это в Бюро технической инвентаризации. Попасть туда можно только по предварительной записи – группировка «ЛНР» ввела такое изменение с началом карантина и до сих пор не вернула обратно. Причем очередь расписана на месяцы вперед. Например, записаться на сдачу документов для получения нового технического паспорта можно на сентябрь. Новых документов на право собственности – аж на октябрь.

«Рекомендую заниматься подготовкой документов заранее, не ждать покупателя. Вы сократите свои временные сложности», — советует агент по недвижимости.

Если продавец квартиры живет на неподконтрольной территории, то продавать намного проще. В первые годы группировка «ЛНР» признавала украинские документы и правила продажи недвижимости. Сделку оформляли в Северодонецке или другом приграничном городе. Можно было передать оформленную у украинского нотариуса доверенность на родственников или даже на риелтора. Все закончилось в 2016 году, когда группировка перестала признавать украинские документы. Теперь владелец квартиры должен лично приехать в Луганск. Как вариант, можно воспользоваться услугами российского нотариуса (группировка «ЛНР» признает документы, оформленные в России) и заключить доверенность у него. Но в этом случае все равно придется выехать на территорию РФ.

«Реальная Газета» инкогнито пообщалась с агентами, которые занимаются подготовкой документов к продаже и самой продажей имущества. Агент по недвижимости, с которой мы пообщались, советует запастись терпением, и вот почему.

Начать продажу нужно с «легитимизации» документов на недвижимость – с оформления нового техпаспорта на квартиру. Делается это в Бюро технической инвентаризации.

Попасть туда можно только по предварительной записи – группировка «ЛНР» ввела такое изменение с началом карантина и до сих пор не вернула обратно. Причем очередь расписана на месяцы вперед.

Например, записаться на сдачу документов для получения нового технического паспорта можно на сентябрь. Новых документов на право собственности – аж на октябрь.

«Рекомендую заниматься подготовкой документов заранее, не ждать покупателя. Вы сократите свои временные сложности», — советует агент по недвижимости.

Стоимость оформления техпаспорта – 2700 рублей. К этой сумме потребуется добавить еще около 3500, если в квартире или доме проводилось серьезная перепланировка. Регистрация права собственности стоит 400 рублей на одного человека. Технический паспорт до карантина делали за 4 рабочих дня, регистрацию – за 15. Но сейчас все затянулось.

Уже когда появится покупатель и стороны договорятся о сделке, а этом этапе нужно будет сделать информационную справку по запросу нотариуса. Она стоит 250 рублей и делается по адресу Советская, 75. После этого заключают саму сделку купли-продажи.

По самым скромным подсчетам, от момента записи в Бюро инвентаризации до получения всего пакета документов пройдет 3-4 месяца. Тем временем, оформленный по «законам» группировки техпаспорт будет действителен всего год.

А вот «выписываться» из квартиры нужно после того, как сделка совершена. Заранее можно «выписать» всех членов семьи кроме того, кто является владельцем имущества и совершает сделку.

Если собственник оформляет регистрацию в другом месте, не на территории ОРЛО, то он автоматический становится нерезидентом и при продаже платит налог в 10% от оценочной стоимости квартиры или дома. «Выписаться» можно уже на следующий день после заключения договора купли-продажи.

Если покупатель настаивает на том, чтобы продавец выписался из квартиры раньше, то нужно потребовать с него оплатить налог.

Собеседница издания считает, что адекватная цена – залог успеха продажи. Кстати, услуги посредников, помогающих продавать квартиры, доходят до $ 1000. Это значит, что из цен на жилье, озвученных выше, можно вычитать стоимость услуг риелторов и стоимость документов. В этом случае будем иметь представление, сколько хозяева получают на руки после продажи.

В большинстве случаев платят наличными. Предпочитают рассчитываться долларами или рублями – в зависимости от пожеланий продавца.

«В гривне еще никто не рассчитывался», — вспоминает агентка.

Желание нового обладателя дома или квартиры вывести недвижимость в украинское правовое поле будет стоить еще дороже. За пределами «республики» легитимность сделки купли-продажи по «законам ЛНР» будет ничтожной.

И чтобы окончательно оформить имущество на себя, покупателю нужно искать на подконтрольной территории украинского риелтора, просить уже бывшего владельца квартиры или дома писать генеральную доверенность, и уже через суд восстанавливать документы как утраченные.

Это, по признанию агента, крайне хлопотное занятие, которое новый владелец квартиры оплачивает полностью сам. Это может занять еще 2-3 месяца.

Статьи о недвижимости в Донецке

Поднята огромная информационная волна по поводу Указа президента РФ об упрощенном получении жителями Донбасса гражданства России, причем, как всегда, высказываются диаметрально противоположные мнения, в зависимости от личных предпочтений говорящего (европейские ценности/русский мир). А что будет на самом деле? Следует оговориться, что эта статья не касается Указа об отдельных категориях иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке, поскольку он заточен на легализацию трудоспособных украинцев, которые уже по разным причинам находятся на территории РФ и к тем, кто до или после 2014 года покинул территорию Крыма – вернись, мы все простим.

Человека, далекого от политики, прежде всего, интересует практическая ценность Указа президента РФ об упрощенном получении жителями Донбасса гражданства России. Сторонники русского мира рассказывают нам, что жители ЛДНР, имея на руках паспорт РФ, смогут легко передвигаться по территории России получать бесплатную медицинскую помощь в лечебных учреждениях России, покупать билеты на самолет или поезд, а пенсионеры, так вообще, могут перейти на российскую пенсию, которая в три раза выше украинской. Приверженцы европейских ценностей, говорят, что передвигаться по территории другой страны и покупать билеты на самолет или поезд в кассах можно и с украинским паспортом, а, чтобы получить бесплатную медицинскую помощь, образование и пенсию, одного паспорта будет маловато, нужно иметь еще и место жительства на территории РФ.

Это действительно так: для получения всех этих «нищяков» любому лицу, проживающему на территории республик бывшего СССР, нужно обязательно иметь «прописку», а вот без паспорта РФ можно обойтись!

Конечно, с паспортом лучше, но можно и без него. Давайте начнем с пенсии. Пенсионное обеспечение лиц, прибывших в РФ из Украины, регулируется Соглашением о гарантиях прав граждан государств – участников содружества независимых государств в области пенсионного обеспечения от 13.03.1992. Любой гражданин Украины, достигший пенсионного возраста, может обратиться в Пенсионный фонд РФ за назначением пенсии в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обратиться то он может, а вот, чтобы получить пенсию он должен подтвердить свое законное проживание на территории России, для чего ему нужно будет предъявить:

1. если паспорта нет, то вид на жительство для иностранного гражданина либо лица без гражданства с отметкой о разрешении на временное проживание.
2. паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельством о регистрации по месту пребывания;

Короче говоря, тот, кто хотел получать российскую пенсию, давно ее получает, а те, кто остались — по каким-либо причинам не могут ее оформить. Самое интересное, что Пенсионный фонд РФ, как только поднялся визг с паспортами, напомнил об этом, но их сообщение утонуло среди многочисленных «одобрямс» и «осуждамс» говорящих голов, обслуживающих одну или другую сторону.

Приватизация квартиры в ДНР в 2022 году

Сама по себе услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Однако будущему владельцу придётся оплатить сопутствующие сборы:

• 2 тыс. рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• 1.200 – 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление свидетельства проводится до 60 дней.

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

• Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
• Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
• Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

• Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
• Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
• Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
• Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
• Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
• Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

Приватизация жилья в Донецке в 2022 году

Автор вопроса: Романов К. Создано: 26.02.22

Бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным Ответил(а): Лапин В. 01.03.22

Автор вопроса: Волкова Д. Создано: 24.02.22

Исключить несовершеннолетнего нельзя, но на ребенка можно оформить целую квартиру – если остальные участники откажутся от своих долей в его пользу. Если родители скончались – право приватизировать квартиру не аннулируется. Несовершеннолетний может реализовать его через орган опеки. Ответил(а): Борисова Н. 25.02.22

Автор вопроса: Фролов И. Создано: 16.02.22

1. Установить, кто будет участвовать в приватизации. 2. Подготовить документы. 3. Подать в мфц. 4. Заключить договор. 5. Зарегистрировать договор. 6. Передать в жэу Ответил(а): Тимофеев Д. 18.02.22

Автор вопроса: Баранова A. Создано: 15.02.22

Можно ли приватизировать квартиру, если нет ордера. Для получения поэтапного плана и экспликации вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства. БТИ является организацией, следящей за проводимыми вами перепланировками квартиры, существенно увеличивающие её жилую площадь. Ответил(а): Петрова Г. 17.02.22

Автор вопроса: Орлова Б. Создано: 19.02.22

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

1. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов.
2. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации.

Приватизация жилья после 1 марта 2022 года

Во всех спорных случаях приходится обращаться в суд. На сегодняшний день практика сформирована достаточно слабо. У дончан и луганчан есть другие заботы кроме судов по поводу приватизации квартир. В ЛНР и обращаться в суд смысла нет, приватизация просто временно остановлена. Предполагалась что ситуация изменится в 2018 году, но пока этого не произошло.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Приватизация квартиры в днр 2021

За указанный период зарегистрировано право собственности на 477 объектов недвижимого имущества», – сообщили в Минюсте ДНР.

Однако, статистика Минюста приводится по всей республике. При этом не уточняется, сколько было принято заявок и выдано итоговых «документов» в разрезе городов.

Но с учетом, что с 1 по 6 февраля «ЕРЦ» Донецка работал 5 дней (в субботу также принимают документы), исходя из нормы – 100 талонов по услугам юстиции, за этот период могли обслужить до 500 человек (по приему заявок на оформление техпаспортов, по регистрации права собственности» и др. услугам).

Также отметим, что в отделе госрегистрации вещных прав в ноябре 2017 года «людям давали талоны на… апрель 2018-го», в БТИ ситуация аналогичная.

Т.е. статистика Минюста ДНР по выдаче техпаспортов и документов на зарегистрированное право собственности приводится, скорее всего, по заявкам, которые жители подали еще в прошлом году.

Подводные камни оформления через агентства недвижимости

Наши специалисты оперативно соберут пакет необходимых документов и зарегистрируют Ваше право собственности.

От Вас потребуется всего один раз подъехать в наш офис, для того чтобы оформить доверенность и подвести документы.

Для оформления приватизации квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Копии паспортов участников;
2. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;
3. Оригиналы имеющихся документов на квартиру;
4. Нотариальные отказы членов семьи, нежелающих участвовать в процессе (при наличии);
5. Нотариальная доверенность на наших сотрудников;
6. Свидетельства о смерти недавно умерших;
7. Копии документов, подтверждающих смену ФИО (если была);

Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
3. УК (управляющей компании);
4. МФЦ (многофункциональный центр).

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса.

Нотариус так же поможет составить его текст.

Правила приватизации муниципального жилья в 2021 году

Приватизация государственного жилищного фонда — это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и больше нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и больше нанимателей, которые использовались гражданами на условиях найма.

Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, ; жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей); квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником. Наниматели, которые проживали в квартирах (домах), жилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир (домов), жилых помещений в общежитиях.

Приватизация осуществляется путем:

безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).

Для приватизации жилого фонда выпускались и использовались приватизационные ценные бумаги — жилищные чеки. Их можно было также использовать для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Граждане, имеющие жилье на праве собственности, могли использовать полученные жилищные чеки для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда. Таким же образом могли использовать жилищные чеки граждане, которые получили их в порядке компенсации за приватизированную квартиру (дом).

Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации, соответствует площади 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи бесплатно.

К членам семьи нанимателя относятся только те, кто постоянно проживает в квартире (доме) вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостаточной площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия — деньгами. Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Независимо от размера общей площади безвозмездно передаются в собственность граждан занимаемые ими:

• однокомнатные квартиры;
• квартиры (дома), полученные при сносе или отселении всех семей из домов (частей домов), принадлежащих им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;
• квартиры (дома), в которых проживают граждане, которым установлена ​​ льгота Законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы «
• квартиры (дома), в которых проживают граждане, удостоенные звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны Второй мировой войны, воины-интернационалисты, лица с инвалидностью I и II групп, лица с инвалидностью с детства, ветераны труда, проработавшие: не менее 25 лет — женщины, 30 лет – мужчины; ветераны Вооруженных Сил и репрессированные лица, реабилитированные в соответствии с Законом Украины «О реабилитации жертв репрессий коммунистического тоталитарного режима 1917-1991 годов
• квартиры (дома), в которых проживают семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;
• квартиры (дома), в которых проживают военнослужащие, которым установлена ​​льгота Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей «
• квартиры (дома), в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющих трех и более несовершеннолетних детей).

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления.

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

1. Оформленное заявление на приватизацию;
2. Копия документа, удостоверяющего личность;
3. Технический паспорт на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии;
4. Справка о составе семьи и занимаемые помещения;
5. Копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилого помещения в общежитии)
6. Документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда (справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственного жилищного фонда);
7. Копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;
8. Заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

В Донецке собрались забирать недвижимость у переселенцев

Для того, чтобы государство предоставило человеку, имеющему статус сироты, необходимо соблюдать некоторые условия. В том числе, проживать человек должен в специальном учреждении. К примеру, это детский дом. Выдается квартира не сразу после того, как ребенка выпустят из этой организации. Для получения в собственность жилья потребуется совершить определенные действия. На начальной стадии необходимо встать в очередь. Завершается процесс после приватизации квартиры.

Законами отражен период, в течение которого должна произойти постановка в очередность. Это нужно сделать, пока ребенок находится в возрастной категории от 14 до 18 лет. В качестве исключения рассматриваются ситуации, когда гражданин проходит обучение. Тогда максимальный возраст увеличивается до 23 лет. При этом нужно учиться в профильном учреждении. Важно, чтобы претенденты на жилье не имели в собственности квартир. Не принимаются в учет помещения, которые признаны аварийными или находятся в таком состоянии, когда проживать в них невозможно.

Приватизация квартиры в днр

Опубликовано , обновлено Если квартира, подконтрольная новой власти Донбасса не приватизирована, можно ли ее приватизировать хотя бы в «украинской9quot; части страны?На данный момент, после обретения Украиной независимости, за 20 с лишним лет сейчас в Украине практически не осталось неприватизированных квартир.

В свое время, около 10 лет назад в стране была проведена компания по «добровольно-принудительной9quot; приватизации жилья.То есть, могут быть только вопросы продажи, завещания собственности.На данный момент.Сделки, проводимые с использованием в документах аббревиатуры ДНР стопроцентно не имеют юридической силы. Ибо все прекрасно понимают, что рано или поздно в Донецк вернется Украина.Одно время, с год назад, нотариальные конторы на территории ОРДЛО, проводили такие сделки, выезжая на территорию, подконтрольную правительству Украины и оформляя документы там.Но сейчас эта практика сделок купли-продажи с недвижимостью на территории Д/ЛНР прекращена. Остались только вопросы автотранспорта.По действующему законодательству приватизация жилья – это его безвозмездная передача в собственность лицам, которые в нём зарегистрированы и при этом еще не воспользовались своим правом приватизации.Свое право на приватизацию квартиры каждый гражданин Украины может реализовать только один раз, предварительно получив согласие на данную процедуру у всех прописанных в помещении жильцов.

Похожие записи:

• Льготный проездной билет для пенсионеров в 2023 году в СПБ на электричке
• Отчетность вновь созданной организации
• Опрос об эффективности деятельности органов власти по итогам 2022 года